★水电设备维护保养制度

为确保学校水电设备安全、良好运作，保障正常教学秩序，避免安全事故发生，根据我校水电设备情况，特制定本制度。

一、变压器及高压电柜管理制度

1. 聘请有专业资质单位对学校的变电设备进行维护及保养，每月需大检巡视2次配电站及高压电气设备；包括一、二接线回路、变压器、开关柜、继电保护回路仪表指示等，并做好相关记录交学校存档备案。

2. 保证维修维护及消缺。保证定期巡视（巡视次数不低于每月2次）供配电设备运行情况，发现故障、异常及时组织维修处理。

3. 按电力规范要求对高压电气设备做预防性试验。按国家电力相关规定、规范定期组织高压设备的预防性试验，并形成正式检验报告。

4. 按规定对继电保护及自动装置定期校验。按相关规范要求定期对现场继电保护及自动装置等设备进行校验试验。

5. 人工收集抄录现场所有高压设备运行数据，然后认真分析整理负荷数据，整理详细负荷数据报表；汇总分析实际运行负荷曲线，分析实际负荷三相不平衡情况，三相负荷不平衡率统计，提供三相不平衡负荷实际调整方案建议，并积极进行不平衡负荷调整。降低由于三相不平衡造成设备有损耗，尽可能提高设备利用率，延长现场设备使用寿命。

6. 现场收集设备负荷运行实时数据，掌控现场无功补偿详细实时情况。分析负荷性质及补偿效果，提高设备补偿效率，降低设备损耗，提高负荷利用率，最大限度节约资源、能源。

二、空调维修保养管理制度

1. 聘请有专业资质维保单位负责学校所有空调设备及时维修、定期保养工作（包括中央空调压缩机和冷却塔、制冷剂等）。

2. 维修人员需持有维修制冷证、电工证及高空作业证等相关证书。

3. 所有空调定期保养主要为：每年两次（即每学期开学前）对全校空调进行全面清洗过滤网及散热器片，并做好相关登记。清洗要求：用专业清洁剂及机器清洗滤网及机组散热翅片进行清洗。

4. 空调设备每年度进行一次普查，每年及时更新空调设备数量并以书面形式汇总交管理人存档。空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

5. 定期对空调系统电气线路进行检查，保证空调系统用电安全。

三、电梯维修保养管理制度

1. 聘请有特种设备专业资质的维保单位定期对电梯进行保养，每月10号前后例检，25号前后大检，维保单位须根据学校提供的《电梯日常维护保养记录表》填写好相关的保养记录，特种设备的使用管理应符合《特种设备安全监察条例》及其相应规程的规定要求 。

2. 当电梯在正常使用中出现故障时，在接到报障电话后维保单位必须10分钟内派维修人员到达现场进行处理，重大维修必须48小时内恢复正常为止，48小时内恢复不了，要书面报学校备案。

3. 定期进行电梯年检、办证、限速器检验、制动器检验及保险办理及费用等相关工作。对设备进行的安全检验检测报告以及整改记录，应建立档案记录留存。电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必须及时向上级领导汇报，钥匙丢失必须采取必要措施，防止造成危害。

四、学生宿舍热水系统保养管理制度

1. 委托有专业资质维保单位对学生宿舍热水系统进行运营、管理

、维护、保养，保障热水系统的正常运行和使用。

2. 对学生宿舍热水系统进行巡视、维护、维修、保养，对已经损坏(不可抗力因素造成除外)或无法正常使用的热水系统设备进行更换，确保热水系统设备的正常使用。

3. 确保整个热水系统的供应能力达到在校学生每天人均热水量≥50kg/人。

4. 确保在校学生每天使用热水的温度:夏季楼顶水箱出水≥52℃，房间出水≥45℃;其他季节(冬季、春秋季)楼顶水箱出水≥55C，房间出水≥48℃。

5. 确保每天热水供水时间为17:00至23:00。

6. 按国家规定的检测要求，定期检查一卡通系统热水计量表的准确性，发现计量表不准确的需及时更换。

五、饮水机保养管理管理制度

1. 聘请有专业资质维保单位负责学校饮水机的滤芯更换、定期维护保养工作，保证饮水机正常工作、水质安全。

2. 每学期开学前进行滤芯更换，更换完毕后抽水样送检，通过“广东产品质量监督检验研究院”或其它有关相资质的检验机构进行检测，合格后方可通过验收。

3. 每个月对饮水机设备进行全面维护保养，确保设备正常运行。

六、二次供水设备保养管理制度

1. 二次供水设施及供应的饮用水必须符合国家《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)和《生活饮用水水质卫生规范》（GB5749-2006）的要求。

2. 聘请相关专业资质单位进行管理，要求管理单位建立健全卫生管理制度，配备专职或兼职人员负责饮用水卫生管理工作。

3. 凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性或渗出性皮肤病及其他有碍饮用水卫生的疾病和病原携带者，不得直接从事二次供水卫生管理和清洗维修工作：凡体检者查有“五病”者应及时调离管理供水岗位。发生二次供水水质污染或有肠道病爆发时，应立即采取相应措施，并及时向卫生、供水部门报告。

4. 二次供水水池或水箱应封盖加锁，并保持供水施舍周围的环境卫生，二次供水各级水池的入孔排气孔溢流管孔应加装纱网，水箱周围2m内不得设有污水管线及污染源。

5. 所使用的消毒药物符合卫生要求，凡委托清洗，必须是具备资质条件的专业二次供水清洗消毒机构，水池至少每年清洗消毒2次。

6. 定期对供水设施进行维护保养，每年对水质进行自检或委托有资质的单位进行检验。

7. 每月1次检查泵房水池周边环境卫生是否符合要求；检查时应注意水池周围不得堆放垃圾、杂物等污染物。

8. 每月1次检查泵房外排水系统是否畅通，有无淤塞现象。汛期更应加紧检查，以防不测。

9. 定期巡检蓄水设施：包括外部设备巡检和内部设备巡检两部分。水箱外部设备巡检应与水箱环境巡检同步进行，在清洗消毒、维护保养之前完成；水箱内部设备巡检应与清洗消毒、维护保养同步进行。

10. 定期检查蓄水设施的外壳，要求无开裂、渗漏等现象。对于壳体损坏应及时向学校反映；检查蓄水设施的入孔(检修孔)，要求入孔盖安装牢固、密闭严实、无破损、开启灵活、锁具齐全。

11. 定期检查水设施的浮球控制阀(或遥控浮球阀)，保证启闭灵活、性能可靠。

12. 定期检查蓄水设施的水位控制装置，保证水位指示正确、性能良好等项目。

顺德职业技术学院后勤保卫处    

2023年3月20日